Appartement te koop - Luxembourg RBV80655

1140 Luxembourg

900 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 68
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de levendige wijk Luxembourg-Belair. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidence genaamd NYX, die momenteel in aanbouw is en bovendien voorzien is van een energieprestatiecertificaat (CPE) AAA. Het appartement biedt een praktische en comfortabele leefruimte met een totale woonoppervlakte van 68 m², perfect voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een gunstige locatie. Het appartement bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot een open woonkamer met keuken, ideaal voor gezellige avonden en gezinssamenkomsten. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een koppel, klein gezin of als investeringspand. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet voor extra comfort. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon, waar men kan genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een garageplaats, wat zeker een pluspunt is in deze drukke stadsomgeving. Verder zijn er twee kelders aanwezig, wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. De locatie van deze residentie biedt tal van voordelen. Gelegen nabij het Stade Josy Barthel en op slechts enkele minuten te voet van het stadscentrum en de tramstation, geniet u hier van een uitstekende connectiviteit en voorzieningen in de directe omgeving. Of het nu gaat om winkelen, cultuur of recreatie, alles is binnen handbereik. Deze ligging combineert het gemak van stadsleven met de rust van een groene omgeving. Voor verdere informatie en om dit aantrekkelijke vastgoed te bezichtigen, kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +352 621 40 44 44 . Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement in Luxembourg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

68 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80655 Ref. verkoper: DB-NYX-2-37 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

438 m 5'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 31' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Cora Concorde

4,7 km 31' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 21'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Route d'Arlon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 6 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder