Appartement te koop - Luxembourg RBV87799

1140 Luxembourg

1 025 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement te koop in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, een ideale locatie voor wie dichtbij het stedelijk centrum wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie genaamd “NYX”. De residentie telt in totaal 75 eenheden en is gebouwd met energie-efficiëntie in overweging, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-klasse AAA. Het appartement wordt momenteel aangeboden voor € 1.025.000 en omvat tal van gebruiksvriendelijke kenmerken die inspelen op de moderne levensstijl. Binnenin biedt het appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. De indeling bestaat uit een ruime hallen, een leefruimte gecombineerd met een keuken, een badkamer met toilet, een apart toilet, en een handige berging. Het balkon biedt de mogelijkheid om buiten te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl de verwarming nog niet nader gespecifieerd is. Aan praktische voordelen is gedacht met onder andere een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en twee kelders voor extra opslagruimte. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ligging en kwaliteit. De locatie van dit appartement in Luxembourg-Belair biedt vele voordelen: het ligt op slechts enkele minuten wandelafstand van het bruisende stadscentrum en het openbaar vervoer, inclusief de tramverbindingen, waardoor het gemakkelijk is om te reizen binnen en buiten de stad. Het nabijgelegen Josy Barthel stadion is ook een pluspunt voor sportliefhebbers en bewoners die graag actief bezig zijn. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis dichtbij voorzieningen of een slimme investering in een gewilde buurt, deze woning combineert alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met de makelaar via Contact of Tel +352 621 40 44 44 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 025 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87799 Ref. verkoper: APP-NYX-1-07 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

438 m 5'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 31' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Cora Concorde

4,7 km 31' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 21'

Transporten

Zich vestigen nabij Route d'Arlon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 6 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder