Appartement te koop - Luxembourg RBV42771

131, Rue des Aubépines 1145 Luxembourg

594 950 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 45
  • 2 Badkamer(s)
131, Rue des Aubépines 1145 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement van 45,48 m² gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze MOCO-residentie in het hart van de gewilde wijk Belair in Luxemburg. Deze woning combineert stijlvolle architectuur met modern comfort en een hoge energie-efficiëntie, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar een eigentijdse en duurzame woonoplossing. Het appartement beschikt over een heldere slaapkamer, een eigentijdse badkamer en een gezellige woonkamer die toegang biedt tot een balkon van 5,62 m², perfect voor ontspannen momentjes in de buitenlucht. De ochtenzon, het rustige uitzicht en de praktische indeling maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. De hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen maken dit vastgoed extra bijzonder. Zo geniet u van elektrische rolluiken, triple beglazing voor optimale isolatie en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroming dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De moderne keuken en sanitaire installaties, samen met een privé kelder, bieden extra gebruiksgemak en opslagruimte. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift die alle verdiepingen bedient, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. De energieklasse AB onderstreept de duurzame aanpak van de woning, waarin comfort en milieuvriendelijkheid hand in hand gaan. Gelegen in een rustige, residentiële buurt die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit, bevindt dit appartement zich op slechts vijf minuten van het Luxembourg Centre Hospitalier en de winkels. De onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, het Parc de Merl en belangrijke ontsluitingswegen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en gezinnen die waarde hechten aan bereikbaarheid en ontspanning in een groene omgeving. De combinatie van een gunstige ligging, moderne voorzieningen en energiezuinigheid biedt u een unieke kans op een comfortabel en duurzaam thuis in Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 594 950 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV42771 Ref. verkoper: 86189572 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

670 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

670 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

670 m 8'

Treinstations

Hollerich

3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,1 km 7' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Cora Concorde

3,5 km 24' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Gasperich (Bio-Planet)

3,9 km 13' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Musea

Musée Gaspar

27,1 km 20'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder