Appartement te koop - Luxembourg RBU41574

Rue Jean l'Aveugle 1148 Luxembourg

530 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
Rue Jean l'Aveugle 1148 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige investering of woonkans bevindt zich in het hart van Luxembourg, op de Rue Jean l'Aveugle, en biedt een ideale combinatie van comfort, ligging en functionaliteit. Het betreft een modern appartement met een woonoppervlakte van 52 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Dit appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, ideaal voor jonge professionals, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een gunstige locatie. De keuken is volledig uitgerust en modern ingericht, klaar om al uw culinaire wensen te vervullen. Het ruime salon biedt een gezellige en lichte ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een kelder extra opslagruimte biedt voor uw gemak. Het appartement is bovendien voorzien van een nette badkamer met douchecabine en beschikt over een praktische wasruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Dankzij de centrale ligging genieten bewoners van nabijheid tot alle voorzieningen van Limpertsberg: gezellige cafés, trendy restaurants, winkels en groene parken zoals het bekende Glacis, ideaal voor recreatie en ontspanning. Praktisch gezien biedt deze woning een uitstekende keuze dankzij de goede bereikbaarheid en voorzieningen rondom. Luxueus wonen in deze stadswijk betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van het openbaar vervoer, waaronder trams en bushaltes, waardoor het centrum van de stad makkelijk bereikbaar is zonder autoverkeer. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, en hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, voldoet het EPC-certificaat G aan de energie-eisen. De kosten voor dit vastgoed bedragen 530.000 euro, zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd, wat de aankoop flexibel maakt voor nieuwe eigenaars. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden vergroten het gebruiksgemak van het gebouw. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een dynamische wijk met een levendige sfeer en talrijke faciliteiten, waardoor het zich perfect leent voor wie zoekt naar comfort en gemak in de bruisende stad Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Luxembourg. Een kans die u niet mag missen om deel uit te maken van deze aantrekkelijke stad en haar bruisende omgeving. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41574 Ref. verkoper: 8800066 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

680 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

680 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

680 m 8'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,5 km 14' 2,9 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4 km 14' 4,2 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Gasperich (Bio-Planet)

3,9 km 34' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 26' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Musea

Musée Gaspar

29 km 22'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toon alles Toon minder