Appartement te koop - Luxembourg RBV84522

247 Route d'Arlon 1150 Luxembourg

890 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 1 Badkamer(s)
247 Route d'Arlon 1150 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige en ruime appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie in Luxembourg-Belair. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1995, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en toch praktisch woonhuis. Het appartement beschikt over een hall ingangsruimte die leidt naar een ruime woonkamer met eetgedeelte, waar u gemakkelijk gezellige avonden kunt doorbrengen. Via de glazen deur krijgt u toegang tot een balkon van circa 5,5 m², perfect voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten. De volledig uitgeruste en aparte keuken staat garant voor kookplezier en praktische dagelijks gebruik. Met twee slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of zelfs werkende professionals die thuis willen werken. De badkamer met bad en aparte WC, samen met een extra apart toilet, zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het gemak van de bewoners. De locatie in Luxembourg-Belair biedt talrijke voordelen, dicht bij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De slimme indeling en de aanwezigheid van een lift maken het verblijf nog comfortabeler, terwijl het EPC-certificaat met referentie F aangeeft dat er ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Het gebouw is goed onderhouden en biedt een veilige en rustige omgeving voor bewoners die op zoek zijn naar stabiliteit en gemak. Met de vraagprijs van €890.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern wooncomfort met een toplocatie in Luxembourg-Belair, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

95 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV84522 Ref. verkoper: 16300 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

5 m 3''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

5 m 3''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

5 m 3''

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,8 km 21' 5 km 7' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,3 km 10' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Cora Concorde

4,2 km 30' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Gasperich (Bio-Planet)

4 km 19' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Musea

Musée Gaspar

27 km 19'

Transporten

Wonen bij Route d'Arlon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder