Appartement te koop - Luxembourg RBU25065

4B, Rue de la Barri? 1215 Luxembourg

795 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
4B, Rue de la Barri? 1215 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige twee-slaapkamerappartement in Luxembourg-Merl biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie units, straalt dit vastgoed een rustige en gezellige sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 87,75 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon waar u kunt genieten van het buitenleven, en een aparte, volledig uitgeruste keuken die recentelijk is gerenoveerd. De twee grote slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer en het aparte toilet recentelijk zijn vernieuwd voor extra comfort. Daarnaast wordt dit vastgoed aangevuld met praktische en belangrijke voorzieningen. Een gemeenschappelijke tuin biedt een mooie groene omgeving voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl een kelderruimte extra opslagmogelijkheden biedt. De wasruimte met ruimte voor een wasmachine bevindt zich in de gemeenschappelijke delen, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Voor automobilisten is er de optie tot aankoop van een garage, wat een belangrijk voordeel is in deze drukke stadsomgeving. De ligging van het appartement is uitstekend: het bevindt zich nabij het centrum van Luxemburg, op korte afstand van het Merl school- en parkcampus, de snelweg en een supermarkt. Hierdoor geniet u van de gemakken van een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €795.000, zonder BTW. Het appartement is niet momenteel verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. De verkoper draagt de kosten voor de makelaar, waardoor u zorgeloos kunt investeren of uw nieuwe woning snel kunt betrekken. Dit appartement vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woonadres in Luxemburg-Merl. Neem gerust contact op via Tel +352 26 86 13 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw woningzoektocht en om u te helpen bij de juiste keuze voor uw toekomst in deze prachtige stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25065 Ref. verkoper: P1184_App.2 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

892 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 22'

Treinstations

Hollerich

2,2 km 9' 2,3 km 2' 56'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,2 km 12' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Cora Concorde

2,6 km 15' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Delitraiteur Strassen

3,1 km 12' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Musea

Musée Gaspar

28,5 km 20'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 22 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Toon alles Toon minder