Appartement te koop - Luxembourg RBU22485

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Beggen 219. Deze woning biedt een uitstekende investering met een totale woonoppervlakte van 68,32 m², aangevuld met een aangename terrasruimte van 13,82 m². Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, combineert dit appartement comfortabel modern wonen met praktische functionaliteit. Het is momenteel verdeeld in twee separate eenheden: een ruim appartement van circa 50 m² en een compacte studio van ongeveer 17 m², die samen een interessant rendement kunnen opleveren tussen 4,4% en 4,8% op jaarbasis. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met toegang tot het terras, een open keuken met alle nodige apparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer met ruimte voor wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergkast. De studio heeft vergelijkbare voorzieningen met een open keuken, een badkamer en een slaapruimte, waardoor deze ideaal is voor verhuur of extra woonruimte. De ligging in Luxembourg biedt diverse voordelen voor bewoners en investeerders. Het gebied is bekend om zijn goede bereikbaarheid, nabijheid tot voorzieningen en rustige woonomgeving. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Op het terrein is er geen sprake van zonnecollectoren en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur, wat dit tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als particulier gebruik. De prijs bedraagt € 689.000 en er zijn geen BTW-kosten van toepassing. De aanwezige certificaten en attestaties worden volgens de geldende regelgeving afgegeven, met onder andere een EPC-referentie NC. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van rendement, locatie en flexibiliteit binnen het dynamische vastgoedlandschap van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder