Appartement te koop - Luxembourg RBU96391

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop gelegen aan de Rue de Beggen 219 in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor investeerders of wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 68,32 m², aangevuld met een terras van 13,82 m² waar u kunt genieten van buitenruimte en ontspanning. Het appartement is recent gerenoveerd en is momenteel verdeeld in twee zelfstandige units: een hoofdeenheid van 50 m² en een klein studio van 17 m², waardoor het ideaal is voor verhuur of eigen gebruik met een flexibel verdelingsmogelijkheden. De hoofdunit bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een lichte woonkamer die uitkijkt op het terras, een praktische berging, een volledig uitgeruste open keuken verbonden met de leefruimte, een slaapkamer en een badkamer met douche en ruimte voor een wasmachine. De tweede unit, het studio, omvat eveneens een hoofdruimte, een kitchenette voorzien van wasmachineaansluiting en een badkamer met douche. Beide appartementen worden momenteel verhuurd en kunnen volgens de marktgegevens een jaarlijks rendement van tussen de 4,5% en 5% opleveren, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. De ligging in Luxembourg-Beggen brengt bovendien alle nodige voorzieningen binnen handbereik en zorgt voor een goede verbinding met het stadscentrum en andere belangrijke locaties. Wat betreft technische details, wordt het appartement verwarmd via gas en beschikt het over geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Er is geen vloerverwarming aanwezig, en er is geen airconditioning geïnstalleerd. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners en bezoekers. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied. De eigendom wordt verkocht zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden of beleggers die op zoek zijn naar een uitstekend rendement in een aantrekkelijke locatie, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Contacteer Rosalba Maitre of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder