Appartement te koop - Luxembourg RBW37310

Dit instapklare appartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 114 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2009 aan de Rue de Beggen 19 te Luxemburg, biedt een unieke kans in de residentiële wijk Luxembourg-Eich. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers en is momenteel ingericht als een medische praktijk, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een ruim woonappartement met drie tot vier slaapkamers. De indeling is helder en functioneel, met een royale leefruimte van ongeveer 42,5 m² die uitkomt op één van de twee balkons, een aparte keuken met toegang tot het tweede balkon, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Dankzij de aanwezige binnenwanden kan dit appartement zonder grote renovatiewerken naar wens worden aangepast, wat het perfect maakt voor wie zijn toekomstige woning op maat wil maken. De woning is uitgerust met hedendaagse comfortvoorzieningen zoals airconditioning in meerdere kamers, vloerverwarming en PVC ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Bovendien beschikt het appartement over een privékelder en een overdekte parkeerplaats met autolift in de kelderverdieping. De verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale gascondensatieketel. Hoewel het appartement in goede staat verkeert, kan het naar eigen smaak worden opgefrist dankzij enkele lichte renovatiewerken. Het energieprestatiecertificaat heeft de klasse E, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan hedendaagse normen voor energie-efficiëntie. Luxembourg-Eich is een rustige en gewilde woonwijk in Luxemburg-Stad, geliefd om zijn aangename leefomgeving en uitstekende nabijheid van het stadscentrum. In deze buurt vindt u alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders binnen handbereik. Deze ligging garandeert een combinatie van rust en toegankelijkheid, wat het appartement zowel geschikt maakt voor eigen bewoning als voor investeerders die zoeken naar een rendabele huurwoning. De vraagprijs bedraagt 995.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder