Appartement te koop - Luxembourg RBU72132

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de tweede verdieping van een klein, goed gelegen residentie in Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van circa 98 m² biedt dit appartement ruime en goed ingedeelde leefruimtes die een perfecte balans vormen tussen comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal van 12,80 m², die naadloos overgaat in een heldere en royale woonkamer van 32,10 m². Deze lichte leefruimte is ideaal voor gezellige samenkomsten of ontspanning, mede dankzij grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een aangename sfeer creëren. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 18,40 m² en 12,90 m², voorzien van massieve parketvloeren die warmte en elegantie uitstralen. De badkamer van 5,40 m² is uitgerust met een toilet en een raam, wat zorgt voor goede ventilatie en daglichttoetreding. De volledig uitgeruste keuken van 14,90 m² grenst aan een achterbalkon van 3 m² dat zich richt op een zonnige en goed geëxposeerde buitenruimte, perfect voor ontbijt of ontspanning na een lange dag. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk, slechts 100 meter verwijderd van de voetgangersbrug die toegang geeft tot het treinstation en tramhalte. Deze centrale locatie biedt maximale bereikbaarheid en maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook ideaal voor investeerders. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar en wordt momenteel verhuurd voor slechts €125 per maand, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Het object biedt uitstekende potentie voor verhuur, zowel op lange termijn als voor kortetermijnverhuur (bv. via verhuur op weekbasis of korte zakelijke verblijven), met een bruto rendement tot wel 8%. Door de nabijheid van het openbaar vervoer en het centrum van Luxembourg is de vraag naar huurwoningen hier zeer hoog, wat een aantrekkelijke opportuniteit vormt voor beleggers die zoeken naar stabiele inkomsten. De woning beschikt over gasverwarming en is gecertificeerd met een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Aangeboden voor €829.000 zonder btw, biedt dit appartement niet alleen een uitstekend wooncomfort maar ook een solide investering in een van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit fraaie appartement te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder