• 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ambiance sobre et atmosphère apaisante pour cet appartement de 2 chambres au coeur de Luxembourg Merl.

Nous sommes Boulevard Marcel Cahen au 3ème étage d'une résidence soignée de quatre unités dont la construction date des années 70.

L'appartement propose un espace de +/- 90m2 lumineux et fonctionnel, des agencements sur mesure- les rangements ont été intégrés pour optimiser l'espace, notamment dans l'entrée et dans la plus grande des chambres.

Un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger, deux chambres, un wc séparé, une salle de douche avec son espace buanderie, le tout dans un espace fluide et bien organisé et enfin la cuisine - bien équipée et prolongée d'un joli balcon- et son espace dînatoire sont des lieux de vie à part entière.

Une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune complète l'ensemble

Ici, à trois minutes du Parc de Merl, dans cette partie calme de Luxembourg ville, l'appartement profite d'un environnement à la fois résidentiel et proche de tout.

Un véritable cocon qui reprend les codes de l'hospitalité et du confort aux espaces intérieurs parfaitement optimisés pour lequel une visite privée s'impose?

N'hésitez pas à nous contacter au Tel +352 621 412 073

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Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBT18742 Ref. verkoper: Appartement P Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

895 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

Treinstations

Hollerich

2,1 km 15' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 18' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Delitraiteur Strassen

3,5 km 12' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Cora Concorde

3,2 km 16' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Musea

Musée Gaspar

29,1 km 21'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

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