Appartement te koop - Luxembourg RBL45369

# ENGLISH BELOW #

Properties Partners vous propose en vente à Luxembourg, dans le quartier de Cessange, un très joli appartement situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements construit en 2014.
Le bien est situé au 3éme et 4éme étage avec access privé et direct avec l'ascenseur.
Avec ses espaces lumineux et ses 2 chambres il est composé comme suit :

• entrée de 5 m²;
•salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 5,73 m²;
• une espace lumineux comprenant salon et cuisine italienne ouverte et entièrement équipée avec électroménagers marque Bosch de 30,32 m² avec access à un balcon de 4 m²;
• 1ère chambre de 20 m² avec armoires sur mesure et accès au balcon communiquant de 5 m²;
• 2ème chambre de 12 m² avec armoires sur mesure et accès au balcon de 5 m².

Etage en comble :

• WC avec lavabo;
• Chambre/Bureau de 29 m² au sol avec 2 grandes fenêtres Velux qui offrent une vue dégagé grace au mécanisme que permet à ces fenêtres de se transformer en petits balcons.

L'offre vient de se completer avec une garage intérieur de 18,64 m2 avec un cave intégré de 4,29 m2,située au rez-de-chaussée de la résidence et une
petite jardin situé à l'arrière la copropriété.

Informations techniques:

- passeport énergétique : B/B;
- Chauffage : Gaz / chauffage au sol;
- fenêtres à triple vitrage avec volets électriques
pour fenêtres à commande automatique.

L'appartement est vendu partiellement meublé.

Info sur le quartier :
La residence est situé proche de toute commodités, boulangeries, écoles, creches, parcs des jeux et seulement à 10 minutes du centre ville.
Aux pieds de la copropriété sont situé les arrêts des bus suivants :
- n° 27 pour HAMM / KOCKELSHEUER;
- n° 622 BASCHARAGE / SANEM
- n° 14 CESSANGE / CENTS
- n° 4 DOMMELDANGE / LEUDELANGE.

Si vous serez intéressé par cet bien et vous souhaitez recevoir plus des renseignements ainsi que réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter ou bien contacter nôtres Michaela à

Tel +352 691 995 107
Contact

Afin d'accélérer le processus de visite, nous soumettrions un petit questionnaire de qualification à toutes les parties intéressées.

Les honoraires de vente seront à charge de la partie venderesse.

# ENGLISH #

Properties Partners offers for sale in Luxembourg, in the Cessange district, a very nice apartment of 120 sqm located in a small condominium of only 3 apartments built in 2014.
The property is located on the 3rd and 4th floor with private and direct access with the elevator.
With its bright spaces and 2 bedrooms, it is composed as follows:

• entrance of 5 sqm;
• bathroom with bath, sink and toilet of 5.73 sqm;
• a bright openspace concept of 30,32 sqm that include living room and a fully equipped with Bosch brand appliances italian kitchen, with access to a balcony of 4 sqm;
• 1st bedroom of 20 sqm with custom wardrobes and access to the communicating balcony of 5 sqm;
• 2nd bedroom of 12 sqm with custom wardrobes and access to the balcony of 5 sqm.

Top floor:

• WC with sink;
• Office of 29 sqm on the ground with 2 large Velux windows which offer a clear view thanks to the mechanism which allows these windows to be transformed into small balconies.

The offer has just been completed with an indoor garage of 18.64 m2 with an integrated cellar of 4.29 m2, located on the ground floor of the residence and a small garden located at the back of the condominium.

Technical informations:

- energy passport: B/B;
- heating: Gas / underfloor heating;
- triple glazed windows with electric shutters.

The apartment is sold partially furnished and will be available immediately free of any occupation.

Neighborhood info:
The residence is located close to all amenities, bakeries, schools, creches, playgrounds and only 10 minutes far from the city center.
At the foot of the condominium are located the following bus stops:
- No. 27 for HAMM / KOCKELSHEUER;
- No. 622 BASCHARAGE / SANEM
- No. 14 CESSANGE / CENT
- No. 4 DOMMELDANGE / LEUDELANGE.

If you are interested in this property and you wish to receive more information as well as to book a visit, do not hesitate to contact us or contact ours Michaela at

Tel +352 691 995 107
Contact

In order to expedite the visit process, we would submit a short qualification questionnaire to all interested parties.

Sales fees by the selling party.

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