Appartement te koop - Luxembourg RBU94765

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van de gewilde wijk Clausen in Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie zonder lift. Dankzij de compacte indeling en de praktische ligging is dit appartement een ideale keuze voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonruimte. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht, wat onmiddellijke verhuur of gebruik mogelijk maakt zonder extra inrichtingskosten. Momenteel wordt het verhuurd en genereert het een netto maandelijkse huurinkomsten van €1.870 inclusief charges, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift en bevindt zich op de eerste verdieping, wat het comfort en de toegankelijkheid voor bewoners verhoogt. De woning heeft twee slaapkamers, wat ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften of om gasten te ontvangen. De centrale ligging in Luxemburg biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het leven in deze buurt bijzonder aangenaam en praktisch is. De energieprestatie vereist nog een EPC-certificaat, dat momenteel op niveau H staat, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. Dit alles maakt dit appartement tot een interessante investering of een comfortabele woonplek, afhankelijk van uw wensen. De vraagprijs bedraagt €530.000, zonder BTW, en er is geen sprake van een lopende verhuurcontract, wat u de vrijheid geeft om het vastgoed onmiddellijk naar wens te gebruiken of te verhuren. Of u nu een eerste woning zoekt, een beleggingsproject overweegt of simpelweg wilt profiteren van de centrale ligging in Luxemburg, dit appartement biedt diverse mogelijkheden. Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen u voorzien van alle nodige details. U kunt ons bereiken via telefoon op Tel +352 621 830 272 , per e-mail via Contact of via onze website www.immobuild.lu. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of verdere informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder