Appartement te koop - Luxembourg RBU91389

Ben je op zoek naar een zeldzaam en uitstekend gelegen appartement in het hart van Luxemburg? Dit prachtige vastgoed biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie, en vormt een unieke kans voor zowel privégebruik als professionelen die op zoek zijn naar een representatief kantoor of praktijkruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden résidence uit 1977, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 115 m² en is klaar om direct betrokken te worden bij je nieuwe woon- of werkplek. De indeling van het appartement is bijzonder functioneel en lichtdoorlatend. Bij binnenkomst betreed je een ruime hall, die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met eethoek, met directe toegang tot een zonnige, zuidelijk georiënteerde terras van circa 10 m². Dit terras biedt niet alleen een aangename buitenruimte, maar ook voldoende privacy dankzij de geen inkijk. Het grote leefgedeelte van 35 m² met parketvloer biedt een sfeervolle en comfortabele omgeving, perfect voor ontspanning of zakelijke doeleinden. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 21 m², een separate toiletruimte en een complete badkamer met vasque, WC, bidet en bad. De woning is uitgerust met triple glas, elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas, tegel- en parketvloeren, en is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, inclusief professionele activiteiten. Daarnaast is er een kelder aanwezig in het souterrain voor extra opslagruimte. De locatie van dit vastgoed is onovertroffen: op slechts 50 meter vind je winkels, restaurants en medische voorzieningen, terwijl het centrum van Luxembourg - Hamilius - slechts 600 meter verder ligt. Het openbaar vervoer is uiterst toegankelijk, met een tramhalte op slechts 600 meter afstand en bushaltes aan de voet van het gebouw, wat het mobiliteitsgemak aanzienlijk verhoogt. De residentie zelf beschikt over een lift en de recente renovaties werden reeds goedgekeurd en uitgevoerd. Dit maakt dat er geen grote werken meer gepland staan. Met een EPC-waarde van E/ E voldoet het pand aan de energie-eisen en biedt het optimale comfort en efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €998.000, zonder btw, en er is geen huurcontract aanwezig, waardoor je meteen kunt starten met jouw plannen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of aanvullende informatie – dit uitzonderlijke appartement wacht op jou!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder