• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Het interieur beschikt over één ruime slaapkamer, een lichte en uitnodigende living met eetgedeelte, en een praktische, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en aansluiting voor was- en droogapparatuur, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Overal in het appartement vindt u de nodige verlichting en voorzieningen, waardoor het een comfortabele woonruimte vormt die nog enige renovatie vereist. Het appartement beschikt verder over een handige kelderruimte en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt in deze centrale locatie. De woning is momenteel verhuurd, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject dat onmiddellijk rendement oplevert. Het gebouw ligt nabij talloze voorzieningen, waaronder winkels en het levendige Merl-park, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot groen en ontspanning. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor alle delen van de stad snel bereikbaar zijn. De energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet afgegeven, en de verwarmingstype wordt niet gespecificeerd, maar het gebouw is voorzien van liftinstallatie en bevindt zich in een veilige, goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €673.000 biedt dit appartement een interessante optie voor zowel beleggers als kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Luxembourg. De maandelijkse kosten voor de gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer €350, wat inclusie is van betaling voor de gemeenschappelijke diensten en onderhoud. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het agentschap via telefoon op Tel +352 26 44 11 61 of e-mail via Contact . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of eerste woonst in een zeer gewilde locatie, met veel potentieel voor aanpassingen naar eigen wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 673 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42430 Ref. verkoper: 86345233 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

885 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

885 m 11'

Treinstations

Hollerich

1,6 km 6' 1,7 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,5 km 9' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Delitraiteur Strassen

3,5 km 12' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Cora Concorde

3,8 km 23' 4 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

29,7 km 22'

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder