Appartement te koop - Luxembourg RBR61713

Rue Ermesinde 1469 Luxembourg

979 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 35
Rue Ermesinde 1469 Luxembourg

Beschrijving

Dit charmante duplex-appartement is gelegen in het hart van Limpertsberg, aan de Rue Ermesinde, in de stad Luxemburg. Met een vraagprijs van 979.000 €, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 104 m², verdeeld over de tweede verdieping van een residentieel gebouw met drie eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer, vergezeld van een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het vervullen van uw culinaire behoeften. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer die privacy en rust biedt. Daarnaast vindt u een aparte douche en toilet voor extra gemak. Een interne trap leidt u naar de zolder, die slim is ingericht als een veelzijdige ruimte, perfect aanpasbaar aan uw persoonlijke wensen. Verder is er een kelder inbegrepen bij de woning, wat extra opslagruimte biedt om aan uw dagelijkse behoefte te voldoen. De algehele staat van de woning is uitstekend, mede dankzij een renovatie in 2021. De verwarming wordt verzorgd door een gas- en elektrisch systeem en de parketvloeren geven een warme sfeer aan het geheel. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, bekend om zijn charmante en levendige buurtleven met tal van voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt het niet alleen tot een comfortabele woonomgeving, maar ook tot een uitstekende investering in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 979 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

35 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR61713 Ref. verkoper: 2702/HJ55I Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,8 km 16' 2,9 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,1 km 15' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,6 km 52' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Gasperich (Bio-Planet)

4,6 km 41' 5,1 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musea

Musée Gaspar

29,7 km 24'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder