Appartement te koop - Luxembourg RBW03788

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de levendige gemeente Luxembourg, dat perfect inspeelt op de behoefte aan een comfortabel en modern wooncomfort. Dit gezellige appartement bevindt zich op de 5e verdieping van de prestigieuze residentie “Fontaine II” en biedt een woonoppervlakte van 70 m². Het heeft een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de hoofdkamer, waar een hedendaagse, open keuken volledig uitgerust is, ideaal voor gezellige momenten en het bereiden van maaltijden. Het dubbele woon- en eetgedeelte met eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme sfeer en een prettige leefomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer met toegang tot het balkon, waardoor u ook tijdens de warme maanden kunt genieten van frisse buitenlucht. De badkamer is uitgerust met een bad-douche combinatie, een wastafel en een toilet, terwijl er ook voorzien is in een aansluiting voor een wasmachine, wat het praktisch gebruik benadrukt. Dit volledig gerenoveerde appartement, dat sinds 2020 grondig is aangepakt, verkeert in uitstekende staat. Alle belangrijke elementen zoals deuren, vloeren, keuken, sanitaire voorzieningen en ramen zijn recent vernieuwd. Momenteel wordt de gevels geschilderd, wat eveneens ten laste van de verkopers gebeurt. De ligging van de residentie is uitstekend: gelegen halverwege tussen het centrum van Luxembourg en de zakelijke wijk Cloche d’Or, biedt dit appartement een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De bereikbaarheid wordt versterkt door het nabijgelegen openbaar vervoer: een bushalte ligt op enkele meters afstand en de tramhalte bevindt zich op slechts 15 minuten wandelafstand. Winkels, supermarkten zoals Delhaize, restaurants, cafés, sportscholen en andere diensten bevinden zich op korte loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen uiterst toegankelijk zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn verschillende scholen en crèches in de nabijheid, terwijl het grote Gasperich-park uitnodigt tot ontspanning en sportactiviteiten. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een privégaragebox in de ondergrondse parking en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en is momenteel verhuurd, waardoor het zowel interessant is als eerste aankoop of investeringsvastgoed. De vraagprijs bedraagt €730.000, zonder btw, en het EPC-rapport geeft een F-klasse score. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige pand en wenst u een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij deze mooie vastgoedkans in Luxemburg en staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdromen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder