Appartement te koop - Luxembourg RBW34864

1482 Luxembourg

595 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in Luxemburg, in de wijk Eich, en wordt te koop aangeboden voor 595.000 euro. Het betreft een lichtrijke woonruimte van 88 m², met twee slaapkamers en één badkamer plus een afzonderlijk toilet. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De EPC-score van het pand is B, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van btw, wat de aankoopprocedure kan vereenvoudigen. De indeling van het appartement is praktisch en modern, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de centrale ligging in een rustige omgeving nabij het stadscentrum een aantrekkelijke combinatie van rust en bereikbaarheid. De afwezigheid van buitenruimte wordt gecompenseerd door de ligging in een aangename buurt waar men alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De aanwezigheid van één badkamer en één apart toilet maakt het appartement geschikt voor zowel gezinnen als koppels die een comfortabele woonplaats zoeken in Luxemburg. De locatie in Eich, een rustige wijk van Luxemburg, biedt een unieke opportuniteit voor wie wil wonen nabij het bruisende stadscentrum zonder direct in het hart van de drukte te verblijven. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen gemak, comfort en rust. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met adres, foto’s en plannen. Neem contact op met Bérengère Hausmann of Juliette Majerus van Engel & Völkers Luxemburg onder referentie W-02VTAF voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwalitatieve woning in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

88 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34864 Ref. verkoper: W-02VTAF Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,2 km 27'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 6' 1,3 km 1' 47'' 0 m 0'' 1,3 km 17'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,9 km 35' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

5,4 km 53' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 6'

Cora Concorde

6,9 km 46' 7,6 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 25'

Musea

Musée Gaspar

30,2 km 24'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Charlotte Engels biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Luxembourg-Kirchberg op ongeveer 23 minuten fietsen. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder