Appartement te koop - Luxembourg RBW02675

Dit prachtige appartement in het hart van Luxembourg combineert moderne comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel kwaliteit van leven als nabijheid tot het centrum. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit woonruimte van 60,80 m² die perfect is ingericht voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de grote slaapkamer voldoende ruimte biedt voor ontspanning en rust. Daarnaast is er een nette badkamer met douche, een apart toilet, en praktische voorzieningen zoals een lift. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats van 15,25 m² en een privé berging van 2,61 m² maken het wooncomfort compleet. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van €670.000, zonder btw, en het appartement is momenteel verhuurd. De ligging in Avenue de la Faïencerie in Luxembourg biedt talloze voordelen. Het appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Limpertsberg, bekend om zijn rustige, groene omgeving en zijn elegante uitstraling. Deze wijk trekt vooral professionals en gezinnen aan die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u alle nodige faciliteiten: gezellige winkels, fijne restaurants, gerenommeerde scholen, openbaar vervoer en uitgestrekte groene parken. De nabijheid van de stad zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van Luxembourg en maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werkenden als gezinnen. Het appartement is perfect gepositioneerd voor wie comfort, exclusiviteit en een levendige, yet serene leefomgeving waardeert. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt, en het is gelegen op een verdieping die volop privacy biedt. Het energieprestatiecertificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. Met een maandelijkse bijdrage van €310 in de gemeenschappelijke kosten en een jaarlijks onderhoudsfonds van €415, wordt het beheer van het gebouw soepel georganiseerd. Gezien de huidige huursituatie kunnen investeerders meteen profiteren van een rendabele investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder