Appartement te koop - Luxembourg RBQ23157

Rue St Fiacre 18 1519 Luxembourg

1 357 581 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 45 m² Tuin
Rue St Fiacre 18 1519 Luxembourg

Beschrijving

Splendide appartement à vendre situé dans le prestigieux quartier de Kirchberg, à Luxembourg, et est proposé par MDC Immo SARL.

Ce bel appartement offre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, complétée par une douche.
Le confort est au rendez-vous avec un garage intérieur et un parking intérieur supplémentaire.
La pièce maîtresse est la cuisine ouverte qui apporte une touche de modernité et d'espace à l'ensemble du séjour.
Vous bénéficierez également d'une cave pour vos besoins de rangement ainsi que d'une buanderie pratique.
Un ascenseur est disponible pour un confort et un accès facilités depuis le garage.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif de 45 m² et une terrasse de 15,04 m² orientée sud-est, parfaits pour des moments de détente en plein air.
La sécurité n'est pas en reste grâce à un système d'alarme avancé. De plus, l'immeuble est classé A en termes d'efficacité énergétique et d'isolation thermique. La disponibilité de cette magnifique propriété est prévue à partir du 1er octobre 2025.

Le quartier de Kirchberg est reconnu pour son atmosphère dynamique et accueillante. Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom et des établissements d'enseignement supérieur. Les possibilités de shopping sont infinies avec des centres commerciaux et des boutiques haut de gamme à proximité. Côté gastronomie, vous aurez accès à une variété impressionnante de restaurants et de cafés. Pour les loisirs et la détente, plusieurs parcs et installations récréatives sont à votre disposition. Les services de santé y sont excellents avec plusieurs hôpitaux et cliniques dans les environs. Enfin, la connectivité du quartier est assurée avec des options de transport en commun bien développées.

Ne ratez pas cette opportunité

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David Cognoli
MDC IMMO
Tel 00352 691 171 778
Contact

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Financiële details

  • Prijs: 1 357 581 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

45 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBQ23157 Ref. verkoper: www.mdcimmo.com Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

1,8 km 13' 3 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,4 km 16' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Gasperich (Bio-Planet)

6,2 km 51' 6,8 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Delitraiteur Strassen

6,6 km 23' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 22'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 19 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. Trier is 30 minuten rijden met de auto.

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