Appartement te koop - Luxembourg RBU94433

63 Val Fleuri 1526 Luxembourg

1 144 507 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Badkamer(s)
63 Val Fleuri 1526 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, in de prestigieuze residentie «WANDMILLEN». Deze moderne woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt een totale woonoppervlakte van 78,02 m², gelegen op de tweede verdieping met lift. Het appartement, referentie App 202, is zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de hoogste moderne normen en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eethoek en directe toegang tot een terras van 8,06 m². De open keuken is volledig afgewerkt en geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. Verder beschikt het appartement over een badkamer met dubbele lavabo, een apart gastentoilet en talrijke high-end voorzieningen zoals een dubbele ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, triple beglazing, ondervloerse verwarming en een anti-inbraakdeur. Het is een ideaal vastgoed voor wie comfort en moderne technologie waardeert. Het appartement profiteert niet alleen van een kwalitatieve afwerking binnen, maar ook van praktische faciliteiten zoals een ondergrondse berging (lot C11) en een parkeerplaats met « parklift »-systeem (lot 104). Deze voorzieningen zorgen voor extra gemak en veiligheid. De locatie binnen Luxembourg Belair biedt een gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor het de perfecte plek is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt 1.144.507 euro, inclusief 3% btw, wat het een exclusief aanbod maakt dat zich onderscheidt door kwaliteit en afwerking. Voor meer informatie of het verkrijgen van plannen en brochure kunt u contact opnemen met mevrouw Orlane COURS via telefoon of e-mail. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomstige thuis te ontdekken in deze prachtige nieuwe residentie. Met dit aanbod krijgt u niet alleen een modern en comfortabel appartement, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg, bekend om haar groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Een investering in deze woning betekent investeren in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of aanvullende informatie en laat dit unieke vastgoed niet aan u voorbijgaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 144 507 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

78 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU94433 Ref. verkoper: 16068 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

174 m 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

174 m 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

174 m 2' 5''

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3 km 20' 4,9 km 7' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,2 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Cora Concorde

4,1 km 28' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Gasperich (Bio-Planet)

4,3 km 22' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Musea

Musée Gaspar

27 km 19'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Toon alles Toon minder