Appartement te koop - Luxembourg RBU94443

63 Val Fleuri 1526 Luxembourg

744 867 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 48
  • 1 Badkamer(s)
63 Val Fleuri 1526 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg Belair, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en hoogwaardige afwerking. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde verdieping van de prestigieuze residentie 'WANDMILLEN', een recent bouwproject dat garant staat voor duurzaamheid en energie-efficiëntie met een energielabel AAA. Met een woonoppervlakte van 48,13 m² biedt dit eigentijdse vastgoed de ideale balans tussen functionaliteit en comfort, perfect voor singles, koppels of als investering. Het interieur van het appartement is voorzien van alles wat moderne wooncomfort vereist. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, die beschikt over een toegang tot een gezellige terras van 8,73 m², ideaal om buiten te genieten of te ontspannen. De open keuken is functioneel en compleet uitgerust, waardoor koken hier een plezier wordt. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met douchecabine en toilet, alsmede een aparte wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De afwerking en uitrusting getuigen van de nieuwste technologieën: een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische rolluiken, triple beglaasde ramen, ondervloerverwarming en een beveiligde anti-inbraaksdeur zorgen voor optimaal comfort en veiligheid. De residentie ligt op een gunstige locatie binnen Luxembourg, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden die de stad te bieden heeft. In de ondergrondse kelderruimte (lot C03) bevindt zich bovendien een extra opslagruimte en een parkeerplaats met 'parklift'-systeem (lot 204), wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor dit exclusieve eigendom bedraagt €744.867,00 inclusief 3% btw, wat de kwaliteit en luxe weerspiegelt die u mag verwachten van deze nieuwe ontwikkeling. Voor meer informatie, het bekijken van plannen of het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met mevrouw Orlane Cours via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 744 867 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

48 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU94443 Ref. verkoper: 16078 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

174 m 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

174 m 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

174 m 2' 5''

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3 km 20' 4,9 km 7' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,2 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Cora Concorde

4,1 km 28' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Gasperich (Bio-Planet)

4,3 km 22' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Musea

Musée Gaspar

27 km 19'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Toon alles Toon minder