• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime appartement van ongeveer 96 m² bevindt zich in de gewilde wijk Weimerskirch in Luxemburg. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden residentie uit 2012 met slechts 10 eenheden, biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met voldoende opbergruimte, die toegang geeft tot een lichte woonkamer met directe doorgang naar een terras en een kleine tuin, beide op het zuiden gericht. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige diners. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één van circa 12,5 m² met directe toegang tot de buitenruimte, en een grotere van ongeveer 18 m² met een aparte kleedkamer. De badkamer is voorzien van een bad en in 2023 gerenoveerd, terwijl er ook een apart toilet is dat in dezelfde periode is vernieuwd. Daarnaast is er een privé wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder maken het totaalplaatje compleet. Qua energiezuinigheid en comfort voldoet deze woning aan hoge normen met een A/A EPC-certificaat. De woning is momenteel onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Belangrijke voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming door warmtepomp en lift met toegang voor minder validen maken deze woning zeer aantrekkelijk. Voor extra gemak is de terrasrenovatie gepland voor 2024, waardoor u volledig kunt genieten van een modern en energiezuinig wooncomfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT76212 Ref. verkoper: 85948109C Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,7 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,7 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,7 km 33'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,4 km 12' 2,1 km 2' 48'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,3 km 14' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Delitraiteur Strassen

6,1 km 40' 6,8 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Gasperich (Bio-Planet)

5,8 km 51' 7 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musea

Musée Gaspar

31,7 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Esch-sur-Alzette te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Völklingen bereiken. In slechts 29 minuten kun je Thionville bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder