Appartement te koop - Luxembourg RBT33448

Adresse du bien : 6 Rue des frênes L-1549 Luxembourg-Cessange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398384

Disponibilité : juillet 2025

Bel appartement moderne lumineux situé au 2ème étage à l'arrière de la résidence, à Cessange.

Distribution : hall d'entrée, vaste salon / cuisine équipée (2023) / salle à manger (48,2 m²) avec accès direct au balcon, 2 grandes chambres (16,4 m² et 13,2 m²), salle de douche avec WC (5,6 m²), WC séparé (1,7 m²)
Extérieur : balcon idéalement orienté sud (5,3 m²)
Inclus : 1 place de parking avec prise électrique - 1 cave (2,66 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - hauteur sous plafond 2,57 m - sol carrelage uni de qualité - visiophone - cuisine entièrement équipée (2023) - ventilation double flux - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques - porte de garage automatique - buanderie commune
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : dans un quartier résidentiel calme à l'architecture contemporaine, proche de la Ville et de la Cloche d'Or, mais aussi du joli Parc de Cessange
Ecoles : crèches - maisons relais - école fondamentale à Cessange - lycées à Luxembourg-ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 6 Rue des frênes L-1549 Luxembourg-Cessange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398384

Availability: July 2025

Beautiful, bright modern flat on the 2nd floor at the rear of the residence in Cessange.

Distribution: entrance hall, large lounge / fitted kitchen (2023) / dining room (48.2 sqm) with direct access to balcony, 2 large bedrooms (16.4 sqm and 13.2 sqm), shower room with WC (5.6 sqm), separate WC (1.7 sqm).
Outside: south-facing balcony (5.3 sqm)
Included: 1 parking space with electric socket - 1 cellar (2.7 sqm)

Additional information:
Comfort: lift - ceiling height 2.57 m - quality plain tiled floor - videophone - fully equipped kitchen (2023) - dual-flow ventilation - triple-glazed PVC windows - electric shutters - automatic garage door - shared laundry room
Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: gas
Environment: in a quiet residential area with contemporary architecture, close to the City center and the Cloche d'Or, as well as the pretty Parc de Cessange
Schools: crèches - maisons relais - elementary school in Cessange - high schools in Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

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