• 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze stijlvolle appartement bevindt zich in de gewilde wijk Merl, dicht bij het centrum van Luxemburg. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 76,84 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, ideaal voor gezinnen of particulieren die comfort en ruimte zoeken. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een aangename, lichte woonkamer van circa 24 m² die direct toegang biedt tot een grote privéterras van ongeveer 20,5 m², perfect om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement is onderdeel van de moderne en recente residentie Aqua Perla, die is voorzien van hoogwaardige afwerkingsniveaus, waaronder vloerverwarming, elektrische rolluiken en een lift. Verder wordt er een eigen kelder van ongeveer 20 m² meegeleverd voor extra opslagruimte. Parkeren is verzorgd met een vaste binnenparkeerplaats in een beveiligde garage, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie van de woning biedt een rustige en residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen zoals de internationale ISL, openbaar vervoer en groene parken. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt ondersteund door een EPC-certificaat van type B, en de nabijheid tot het stadscentrum maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT79122 Ref. verkoper: 8671806 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1 km 13'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,1 km 13' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 15'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 38' 4,6 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 18' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musea

Musée Gaspar

29,6 km 23'

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder