Appartement te koop - Luxembourg RBU56827

Deze moderne residentie GERSHWIN in Luxemburg-Merl biedt een prachtig nieuwbouwappartement dat klaar is voor intrek tegen een scherpe prijs van €1.075.000, inclusief ondergrondse parkeerplaats en private kelder. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit ruime appartement over een bewoonbare oppervlakte van 78 m², aangevuld met een zonnig balkon van 7,5 m² dat ideaal is voor ontspanning of genieten van het uitzicht. De indeling omvat een lichte woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige dagavonden of het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers die eveneens toegang bieden tot het balkon, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een inkomhal die de functionaliteit en ruimteoptimalisatie benadrukt. Binnenin is er sprake van hoogwaardig afwerkingsniveau en moderne voorzieningen die comfort en energiezuinigheid garanderen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-rapport van AA, en de ramen in hout-aluminium met triple beglazing zorgen voor optimale isolatie. Verder beschikt het appartement over praktische elementen zoals ingebouwde Grohe-kraanwerk, elektrisch bedienbare lamellenrolluiken, ventilatiesysteem met dubbele flux, en zonnepanelen voor warm waterproductie. De afgewerkte gevel met Trespa-panelen en de ventilatiesystemen onderstrepen het duurzame karakter van dit hoogwaardige project dat in september 2026 wordt opgeleverd. De ligging van deze residentie is uitstekend: nabij tal van winkels, scholen, het conservatorium en het Parc de Merl, met gemakkelijke toegang tot de autosnelweg en uitstekende busverbindingen via Place de France. Dit alles maakt het appartement ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel en modern vastgoed in een levendige en goed verbonden omgeving in Luxemburg. De verkoopprijs omvat de volledige afwerking en de toegevoegde waarde van parkeerplaats en kelder, waardoor dit een aantrekkelijke investering is voor zowel hoofdwoning als belegging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzonder aantrekkelijke nieuwbouwproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder