Appartement te koop - Luxembourg RBU56831

Deze fraaie appartementen in Luxembourg bieden een unieke kans om te wonen in een hoogstaand nieuwbouwproject, gelegen op een toplocatie in Luxembourg-Merl aan de rue Giselbert. Met een verwachte oplevering in september 2026, vormt deze residentie een moderne en comfortabele woonplek met alle hedendaagse voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 66,60 m², aangevuld met een balkon van 5,70 m² dat een prachtig uitzicht biedt en ruimte voor ontspanning of buitengebruik. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers die toegang geven tot het balkon, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, een inkomhal, een privékelder van 4,33 m² en een automatische ondergrondse parking via parklift. De kwalitatieve afwerking en moderne inrichting maken dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en luxe. De inrichting is bijzonder compleet en energiezuinig. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming, parketvloeren en volledige ingebouwde Grohe-kranen. De ramen zijn vervaardigd uit hout-aluminium met triple beglazing, voorzien van elektrische lamellen- of rolgordijnen voor optimaal comfort en privacy. Daarnaast zorgt de ventilatie met dubbele flux voor een aangenaam binnenklimaat. Het energieprestatiecertificaat is uitstekend met een AA-score, ondersteund door zonnepanelen voor warm waterproductie en een gevel met ventilatiesystemen afgewerkt met Trespa-panelen of soortgelijk materiaal. De prijs voor dit appartement inclusief kelder en parking bedraagt €1.000.000, wat onder andere de btw van 3% omvat, waardoor het vooral geschikt is als hoofdwoning. Voor investeerders geldt de prijs inclusief 17% btw, namelijk €1.050.000. Luxembourg-Merl is bekend om zijn uitstekende ligging, vlakbij alle faciliteiten zoals winkels, scholen, het conservatorium en het grote Parc de Merl. Dankzij de directe toegang tot de snelwegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer via Place de France is de bereikbaarheid uitstekend. De residentie geniet van een zeer goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met een rustige en veilige buurt. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en moderniteit, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woonkans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder