Appartement te koop - Luxembourg RBU57572

Deze prachtige nieuwe eigendom, gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Het betreft een ruime gelijkvloerse appartement op de tweede verdieping van de prestigieuze GERSHWIN-residentie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 77,78 m², plus twee balkons die samen circa 7,5 m² beslaan, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14,82 m² en 15,05 m², een ruime woonkamer met open keuken van circa 32,10 m², een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine en toilet, en een apart gastentoilet. De binnenafwerking is hoogwaardig: vloeren met parket en vloerverwarming zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de ingebouwde Grohe-armaturen en driedubbel glas in de ramen garant staan voor comfort en energiebesparing. Daarnaast maakt een private kelderruimte van ongeveer 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats met carlift het aanbod compleet. De locatie van de GERSHWIN-residentie is alvast een groot pluspunt. Gelegen op het hoogste punt van Merl, biedt deze residentie niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook een zeer gunstige nabijheid tot voorzieningen en openbaar vervoer. Op wandelafstand bevinden zich winkels zoals de supermarkt Cactus, sportfaciliteiten, cultuurcentra en talrijke horecazaken, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De internationale school ISL, het conservatorium en vele andere scholen liggen op korte afstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. Bovendien geniet u hier van goede verbindingen naar de snelwegen A4 en het stadscentrum, dat slechts 1,8 km verderop ligt. De wijk Merl staat bekend om haar levendige sfeer met trendy bars, restaurants, parken en culturele faciliteiten. Dankzij de energieklasse AA wordt deze residentie ook gekenmerkt door haar milieuvriendelijke en energie-efficiënte voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele stroom en een gestructureerde gevel met Trespa-panelen. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt 1.075.000 euro. Er is geen btw verschuldigd, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De bouw van dit project wordt verwacht in september 2026, waarbij het project zorgvuldig wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om meer informatie te verkrijgen via de website of contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg. Dit brengt u niet alleen in aanmerking voor een moderne woning in een toplocatie, maar ook voor een levensstijl die comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid combineert. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact te leggen voor een bezichtiging of verdere details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder