Appartement te koop - Luxembourg RBU64628

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op de tweede verdieping van de exclusieve GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Met een woonoppervlakte van circa 56,65 m² biedt dit moderne vastgoed een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30,25 m² met een open keuken, een rustige slaapkamer van circa 12,10 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras en een balkon dat de leefruimte nog meer licht en frisheid geeft. De afwerking is hoogwaardig, met onder meer parketvloeren, vloerverwarming en duurzame aluminium-keramische ramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het appartement. Het interieur is uitgerust met slimme, kwalitatieve voorzieningen zoals ingebouwde Grohe-armaturen, elektrische lamellenrolluiken en een gecontroleerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De bouw krijgt een energieklasse AA, wat betekent dat het appartement niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer gunstige energiekosten met zich meebrengt. De gevel wordt afgewerkt met Trespa-panelen die zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het gebouw zelf voorzien is van een lift, een warmtepomp en zonnepanelen die zorgen voor warm water en energievoorziening. Daarnaast behoort bij het vastgoed een privé kelderruimte van circa 4,16 m² en een ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren eenvoudig en comfortabel wordt. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg-Merl, profiteert u hier van een uitstekende ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, scholen, cultuur- en sportfaciliteiten. De omgeving kent een levendig aanbod aan restaurants, bars en winkelmogelijkheden, allemaal binnen wandelafstand. Ook de goede bereikbaarheid via de A4 snelweg en openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor zowel bewoners als investeerders. Prijs inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €795.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit schitterende appartement? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via de website. Engel & Völkers staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder