Appartement te koop - Luxembourg RBU67624

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, Luxembourg. Met een aankoopprijs van 775.000 euro zonder btw biedt dit eigendom een ideale combinatie van moderne luxe en duurzame energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 56 m², aangevuld met een aangenaam balkon van ongeveer 5,7 m² dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een open leefruimte van circa 30,25 m², waarin de keuken naadloos aansluit en een ideale ruimte vormt voor zowel dagelijks leven als entertainment. De slaapkamer van ongeveer 12,10 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine en toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals parketvloeren, vloerverwarming, ingebouwde Grohe-armaturen, en drieling-verglaasde houten-aluminium ramen, die bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid van het appartement. De locatie van deze residentie is uitzonderlijk gunstig, gelegen op het hoogste punt van het Merl-district en zeer dicht bij diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, sportfaciliteiten, cafés en restaurants die het leven in deze wijk zeer aantrekkelijk maken. Daarnaast bevinden zich op korte afstand de International School of Luxembourg (ISL), het conservatorium, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4. De omgeving kenmerkt zich door groene parken, cultuur- en sportcentra, en een goede verbinding met het centrum van Luxemburg en de wijde omgeving. De GERSHWIN-residentie onderscheidt zich met zijn energielabel AA, uitgebreide milieuvriendelijke voorzieningen zoals zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmtepomp, en comfortabele extra’s zoals ondergrondse parkeerplaatsen met car lift systeem en privé kelderruimte. Dit exclusieve vastgoed is niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een modern thuis in een dynamische omgeving, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardig project met een uitstekende potentie voor waardegroei. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem gerust contact op voor meer informatie en ontvang de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Matthias May staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in een hoogwaardige, energiezuinige woning die volledig voldoet aan de hoogste standaarden. Deze residentie combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie, waardoor het de ideale keuze is voor zowel levensgenieters als beleggers die waarde hechten aan kwaliteit en toekomstgerichte technologieën. Wacht niet langer en zet vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning in Merl!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder