Appartement te koop - Luxembourg RBU97847

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, in een hoogwaardige residentie die eind 2026 wordt opgeleverd. Dit moderne woonproject biedt een comfortabele en energiezuinige leefruimte met een oppervlakte van 52 m², inclusief een ruime tuin en terras van 21,35 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een praktische indeling met een lichte living met open keuken, die naadloos overgaat in de terrasruimte. Naast de slaapkamer met toegang tot het terras, is er een volledig uitgeruste badkamer en een handige hall. Daarnaast wordt een private kelder van 3,98 m² en toegang tot een gemeenschappelijke bergruimte en fietsenstalling voorzien, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De binnenafwerking van dit appartement getuigt van luxe en moderniteit: vloerverwarming op basis van warmtepomp, parketvloeren, ingebouwde Grohe-kranen, driedubbele beglazing in houten-aluminium ramen, elektrische lamellen en ventilatie met dubbele flux. Het EPC-label is energieklasse AA, wat wijst op een uiterst zuinig energieverbruik. De zonnepanelen zorgen voor warm water, terwijl de gevel afgewerkt wordt met Trespa-panelen of vergelijkbaar voor een esthetisch en onderhoudsvriendelijk resultaat. De prijs van €665.000, inclusief de private kelder en parkeerplaats, omvat een btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is de prijs €715.000, inclusief 17% btw. De locatie biedt tal van voordelen: vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het conservatorium, het Merl-park en een directe verbinding met de snelweg en uitstekende busverbindingen via de Place de France. De residentie combineert luxe afwerking met een uitstekende ligging, perfect voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een moderne levensstijl in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoedproject dat binnenkort beschikbaar is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder