Appartement te koop - Luxembourg RBU97850

Ontdek deze moderne en hoogstaande résidence GERSHWIN, gelegen in het geliefde Luxembourg-Merl, met verwachte oplevering in september 2026. Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject en biedt een comfortabele woonruimte van 56,65 m², aangevuld met een balkon van 5,70 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken die naadloos aansluit op het balkon, één slaapkamer voor rust en privacy, en een moderne badkamer met douchecabine. De praktische indeling wordt verder versterkt door een inkomhal, een private kelderruimte van 4,16 m² en een automatische parkeergarage met parklift, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De binnenafwerking straalt luxe en energiezuinigheid uit. De vloerverwarming op basis van warmtepomp zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl het hoogwaardige parket en de ingebouwde Grohe-kranen een gevoel van elegantie toevoegen. Grote houten-aluminium ramen met triple beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping, terwijl elektrische lamellen en dubbele flux ventilatie het leefklimaat verder optimaliseren. De residentie beschikt over zonnepanelen voor warmwaterproductie en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning, wat resulteert in een energielabel AA en lage energiekosten. De gevel wordt afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen voor een strakke esthetiek en onderhoudsvriendelijkheid. De ligging van deze residentie is ideaal: in de nabijheid van winkels, scholen, het conservatorium en het Merlpark, met snelle toegang tot de snelwegen en goede bushaltes via Place de France. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €795.000,- inclusief BTW, kelder en parkeerplaats, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen in een toplocatie. Met alle voorzieningen en het moderne ontwerp is dit vastgoed zeker een investering waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder