Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, met een verwachte oplevering in september 2026. Het moderne complex, Résidence GERSHWIN, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle afwerking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van bijna 78 m², aangevuld met een zonnig balkon van 7,50 m² dat ideaal is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat op het balkon, twee slaapkamers die eveneens toegang bieden tot het buitenruimte, een moderne badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische inkomhal. Daarnaast is er een privékelder van 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats met automatische parkeerlift, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het interieur van dit appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën. De vloeren zijn afgewerkt met warm houtparquet, terwijl de ramen in houten aluminium uitvoering voorzien zijn van triple glas voor optimale isolatie. De volledige inrichting is doordacht met Grohe sanitaire armaturen en elektrische lamellen voor de zonwering. De verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van klasse AA, wat wijst op een zeer energiezuinig project. Bovendien zijn zonnepanelen aanwezig voor de productie van warm water, en de gevel is ventilatiesysteemgeïntegreerd met Trespa-panelen voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. Het project bevindt zich in een zeer goede ligging, dicht bij winkels, scholen, het conservatorium en het park van Merl, met gemakkelijke toegang tot de autosnelweg en uitstekend openbaar vervoer via de Place de France. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement inclusief private kelder en parkeerplaats bedraagt €1.075.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is een prijs met 17% BTW beschikbaar tegen €1.125.000. Dit high-end vastgoed combineert modern comfort met een ideale ligging in een groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie zoekt naar luxe, functionaliteit en locatie in Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan