Appartement te koop - Luxembourg RBU97852

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, dat binnenkort klaar is voor bewoning. Gevestigd op de derde verdieping van een moderne residentie, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van 56,65 m² met een schitterend balkon van 5,70 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot het balkon, perfect voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Verder omvat de indeling één comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een ruime inkomhal en een praktische berging. Bij dit vastgoed hoort eveneens een privé kelderruimte van 4,25 m² en een ondergrondse automatische parkeerplaats met parklift, wat het gemak en comfort voor de bewoner aanzienlijk verhoogt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de kwalitatieve interieurafwerkingen en energiezuinige installaties. De verwarmingsinstallatie op basis van vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp, garandeert een aangename warmte tijdens de koudere maanden terwijl het EPC-label AA wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor de productie van sanitair warm water, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook de operationele kosten verlaagt. De gevel wordt afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen of soortgelijk materiaal, wat bijdraagt aan de esthetiek en thermische isolatie van het gebouw. Het appartement wordt volledig afgewerkt met parketvloeren, ingebouwde Grohe-kranen, houten aluminium ramen met triple glas en elektrische lamellenrolluiken. Deze high-end eigenschappen maken dit vastgoed tot een unieke investering binnen een zeer goede ligging. De locatie van deze residentie in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, een conservatorium en het mooie Parc de Merl. De snelle toegang tot de snelwegen en uitstekende busverbindingen via Place de France maken het dagelijkse woon-werkverkeer bijzonder comfortabel. De nabijheid van onderwijsinstellingen, recreatiegebieden en gemakkelijke bereikbaarheid zorgen voor een ideale balans tussen rust en dynamiek. Het prijskaartje voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €815.000, wat inclusief 3% btw is, onder voorwaarden van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is er ook een optie met 17% btw voor een prijs van €865.000. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezoek om dit hoogwaardige vastgoed te ontdekken dat zeker aan al uw wensen zal voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder