Appartement te koop - Luxembourg RBU97853

Deze prachtige appartementen tot 66,60 m² woonoppervlakte bevinden zich in de nieuwe, hoogwaardige Residentie GERSHWIN in Luxembourg-Merl, gelegen aan de rustige rue Giselbert. Dit moderne woonproject, dat klaar zal zijn in september 2026, biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Het appartement op de derde verdieping beschikt over een gezellige living met open keuken die toegang geeft tot een ruim balkon van 5,70 m², ideaal voor ontspanning en buiten genieten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die eveneens uitkijken op het balkon, een stijlvolle badkamer met douche, een inkomhal en een praktische kelderruimte van 4,33 m². Een automatische binnenparkeergelegenheid met parklift maakt parkeren eenvoudig en comfortabel, terwijl er tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte beschikbaar zijn. Dit alles maakt van dit project een ideale woning of investeringsmogelijkheid in een toplocatie. Wat dit project bijzonder maakt, is de doordachte afwerking en de energiezuinige voorzieningen. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming met warmtepomp, hoogwaardige parketvloeren, ingerichte Grohe kranen en drievoudige beglazing in houten-aluminium ramen die zorgen voor optimale isolatie. Elektrische lamellenrolluiken en dubbele ventilatie garanderen extra comfort en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat is uitstekend met een label AA, mede dankzij de zonnepanelen voor warm water en de ventilatiesystemen die zorgen voor frisse lucht. De gevel wordt afgewerkt met Trespa-panelen of vergelijkbaar, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw. De ligging van de residentie garandeert een unieke levenskwaliteit. Residentieel en toch centraal gelegen, bevindt zich alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, scholen, het conservatorium en het Merl-park zorgen voor een aangename omgeving. De nabijheid van de snelweg en goede busverbindingen maken het reizen gemakkelijk en snel. Deze exclusieve nieuwbouw biedt u een combinatie van modern comfort, hoge afwerking en een toplocatie in Luxembourg. De prijs voor dit appartement inclusief kelder en parking bedraagt 1.000.000 euro, inclusief 3% BTW voor hoofdverbruikers. Voor wie investeert, geldt een prijs van 1.050.000 euro met 17% BTW. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan deze veelbelovende residentie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder