Appartement te koop - Luxembourg RBV15594

Deze prachtige nieuwe residentie GERSHWIN in Merl biedt een exclusieve kans op comfortabele en moderne woning in het hart van Luxemburg. Het appartement, gelegen op de begane grond, combineert eigentijds design met praktische indeling en ligt vlakbij diverse voorzieningen en groenvoorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51,73 m², aangevuld met een privétuin van circa 21,35 m² en een terras van 9,5 m² dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement met buitenruimte. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal van circa 3,75 m², een open keuken en woonkamer van bijna 28 m², een slaapkamer van bijna 14 m², een badkamer met toilet en een eigen kelderruimte van ongeveer 3,98 m². Binnenin zijn hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder parketvloeren en vloerverwarming voor optimaal comfort, Grohe-armaturen, driedubbel glas in houten-aluminium ramen, elektrische lamellen, en een ventilatiesysteem voor frisse lucht en energie-efficiëntie. De bouw van klasse AA wordt uitgerust met een ventilatiesysteem, een geïsoleerde gevel afgewerkt met Trespa-panelen of gelijkwaardig, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warmwaterproductie, en gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte en fietsenstalling. Dit maakt het niet alleen een comfortabel woonproject, maar ook zeer energiezuinig en toekomstbestendig. De vraagprijs bedraagt €665.000 inclusief de kelder en btw, bedoeld voor zowel privégebruik als investering. De ligging in Merl is bijzonder gunstig: op steenworp afstand van het Geessekneppchencampus, nabij Merlpark en het plein Joseph Thorn. Hier bevinden zich talrijke winkels zoals Cactus-supermarkt, sportscholen, cafés zoals Cocottes en Wine Not, en diverse andere diensten. Ook de Internationale School (ISL) en het conservatorium bevinden zich op korte afstand. De wijk Merl/Belair/Hollerich staat bekend om haar levendige sfeer met goede restaurants, trendy bars, theaters, parken en sportfaciliteiten. Bovendien beschikt deze locatie over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zoals de A4. Kortom, dit project combineert modern wonen met een ideale locatie voor wie kwaliteit van leven waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze prestigieuze residentie en wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Onze toegewijde makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Luxemburg-Merl. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwappartement met buitenruimte in een dynamische en groene omgeving die het beste biedt qua wooncomfort en bereikbaarheid. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder