Appartement te koop - Luxembourg RBU22467

Deze prachtige appartementen gelegen in het prestigieuze district Belair te Luxembourg bieden een unieke combinatie van elegantie, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 116 m² (gekwalificeerde oppervlakte) en een bruto oppervlakte van 138 m², wordt dit vastgoed gekenmerkt door zijn veelzijdigheid en modulaire indeling. Het appartement is niet alleen geschikt voor residentieel gebruik, maar ook voor professionele doeleinden, zoals kantoren of adviesbureaus, dankzij de locatie in een HAB-1 zone. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote dubbele woonkamer die perfect is voor een zeer groot kantoor, vergaderruimte of open werkruimte die indien nodig kan worden opgesplitst in twee aparte kantoren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die kunnen dienen als werkkamers of privévertrekken, een volledig uitgeruste badkamer met toilet en een praktische douche-aansluiting, en een gezellige keuken met eethoek ideaal voor informele samenkomsten of zakelijke ontmoetingen. Buiten beschikt het appartement over een zonnige tuin van 33 m², die een rustgevende buitenruimte biedt in het hart van de stad. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts 500 meter van Royal Hamilius en in de buurt van de ambassadewijk, wat het tot een gewilde plek maakt voor zowel residentieel als zakelijk gebruik. De woning bevindt zich in een gebouw uit de jaren 50 met een klassieke uitstraling die haar charme en unieke karakter heeft behouden. Kenmerken zoals een originele trap, gedetailleerde leuningen, vintage vloeren, dubbele deuren en sierlijke alcoves met moulures versterken de authentieke sfeer. In het souterrain is er een ruime kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor praktische opslag en voorzieningen gewaarborgd blijven. Dankzij de niet-dragende wanden kunnen de indelingen gemakkelijk worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Met onder andere liftfaciliteiten en een EPC-waarde van F biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen historische charme, moderne voorzieningen en strategische ligging. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt € 1.290.000, zonder BTW. Dit biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een exclusieve locatie in Luxembourg met meerdere toepassingen en aantrekkelijke kenmerken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een zeldzame kans om te investeren in een karaktervol pand, maar ook om deel uit te maken van een prestigieus en levendig stadsdeel waar comfort en professionaliteit hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder