Appartement te koop - Luxembourg RBU48759

Te koop: dit bijzonder charmante appartement gelegen in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg, biedt een uitgelezen kans voor zowel professionals als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdige en stijlvolle vastgoedruimte. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een brutovloeroppervlakte van 138 m², combineert dit pand functionaliteit met elegantie. Het appartement beschikt over een ruime entreehal, een dubbele woonkamer die perfect is voor een grote kantoorruimte, vergaderzaal of open werkruimte, en is gemakkelijk te verdelen in twee aparte kantoorunits dankzij de niet-dragende muren. Daarnaast zijn er twee kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer of kantoor, een vernieuwde badkamer met toilet en douchevoorzieningen, en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. Een opvallend kenmerk is de private tuin van 33 m², waar u in alle rust kunt ontspannen of klanten kunt ontvangen. In de kelder bevindt zich een grote opslagruimte, aangevuld met een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze woning versterkt. De locatie van dit vastgoed is uitzonderlijk: in het hart van de luxueuze wijk Belair, slechts enkele honderden meters van het bruisende Royal Hamilius en midden in het ambassadeursdistrict. Deze strategische ligging biedt niet alleen een prestigieuze uitstraling, maar ook gemakkelijke toegang tot de essentiële voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. De klassieke stijl van de woning, daterend uit de jaren 50, straalt tijdloze charme uit met kenmerken zoals een authentieke trap, gedetailleerde balustrades, mooie vloeren, dubbele deuren en sierlijke alcoves met mouldings. Het feit dat de indeling modulair is, geeft de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan de toekomstige wensen van de eigenaar, waardoor het pand perfect geschikt is voor uiteenlopende doeleinden, van kantoorgebruik tot privéwoning. De EPC-score van F geeft aan dat de energieprestaties wellicht verbeterd kunnen worden, maar het gebouw behoudt zijn prestige en karakter. Deze unieke plek is geprijsd op €1.199.000, zonder btw, en wordt aangeboden zonder huidige huurovereenkomst. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed niet alleen een waardevolle investering, maar ook de kans om een karaktervol en multifunctioneel pand te bezitten in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedmakelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een virtuele rondleiding is beschikbaar op verzoek, zodat u alvast een eerste indruk kunt krijgen van deze uitzonderlijke woning. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een vastgoedobject dat charme, functionaliteit en top locatie combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder