Appartement te koop - Luxembourg RBV08654

15 Avenue Guillaume 1651 Luxembourg

1 195 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108
15 Avenue Guillaume 1651 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de prestigieuze Avenue Guillaume in de wijk Belair. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een stijlvolle en comfortabele leefruimte van 108 m², ideaal gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 200 meter bevinden zich winkels, en het centrum van de stad is slechts 700 meter verwijderd, met goede verbindingen via tram en bus, terwijl het appartement tevens beschikt over een lift voor extra comfort. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een exclusief en handig woonadres in Luxembourg. Het interieur van dit appartement straalt kwaliteit en moderniteit uit. De volledige renovatie in 2019 met hoogwaardige materialen zoals massief eikenhoutparket, dubbele beglazing in aluminium en houten kozijnen, elektrische rolluiken en een veiligheidsslot garandeert duurzaamheid en comfort. De ruime woonkamer en eetzaal van ongeveer 40 m² bieden een lichte en open sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en een driedubbele oriëntatie die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De keuken, een Poliform-dinerruimte van meer dan 20 m², is volledig uitgerust en geeft toegang tot één van de drie balkons, die uitzicht bieden op de omgeving. Er zijn twee grote slaapkamers die rust en privacy bieden, met de optie om een derde te creëren. De moderne badkamer met inloopdouche en het aparte toilet maken het geheel compleet. Buiten beschikt u over drie balkons die zorgen voor extra buitenruimte en ideale plekjes om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Deze exclusieve eigendom wordt verder versterkt door de praktische voorzieningen die het wonen hier zo aangenaam maken. Het gebouw is uitgerust met een lift en recentelijk werd de installatie van nieuwe verwarmingsketels en waterleidingen uitgevoerd, wat zorgt voor optimale veiligheid en comfort. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage aan te kopen voor €75.000, wat het leven nog makkelijker maakt in deze levendige omgeving. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, goed onderhouden appartement in een gewilde wijk van Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit pareltje wacht op zijn nieuwe eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

108 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV08654 Ref. verkoper: 5423395 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

712 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

712 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

712 m 9'

Treinstations

Hollerich

1,6 km 15' 1,8 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,6 km 27' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Delitraiteur Strassen

3,8 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Cora Concorde

4,2 km 25' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Musea

Musée Gaspar

30,1 km 22'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder