Appartement te koop - Luxembourg RBV37577

15, Avenue Guillaume 1651 Luxembourg

1 230 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108
  • 1 Badkamer(s)
15, Avenue Guillaume 1651 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde buurt. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit de jaren 1970, heeft dit ruime appartement een woonoppervlakte van ongeveer 108 m². Het interieur werd volledig gerenoveerd in 2019 en beschikt over een slimme en doordachte indeling die veel potentieel biedt voor verdere personalisatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. De grote, volledig uitgeruste keuken met een Corian werkblad en een geïntegreerde wijnkelder, samen met de toegang tot een balkon, vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. Het gezellige salon en de eethoek, gecombineerd in een open livingruimte van circa 40 m², zorgen voor een lichtrijke en uitnodigende sfeer. Dankzij de doorlopende ramen en dubbele beglazing geniet u hier van veel natuurlijk licht en rust, terwijl innovatieve geluidsisolatie in het hele appartement zorgt voor een rustige leefomgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de indeling eenvoudig kan worden aangepast om een derde kamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. De afwerking en materialen getuigen van kwaliteit: parketvloeren in massief eikenhout, elektrische rolluiken, ingebouwde kastensystemen van Poliform en een hoogwaardige akoestische isolatie in de livingruimte maken dit appartement tot een comfortabel en functioneel geheel. Extra comfort wordt geboden door vloerverwarming op gas, een in 2019 volledig vernieuwd elektriciteitssysteem, een video-intercom, en een beveiligde inkomdeur. Een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder maken het geheel compleet. Gelegen in de geliefde wijk Belair, bevindt u zich op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en andere voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met het centrum van Luxemburg en nabijheid van internationale scholen is dit vastgoed ideaal voor gezinnen, expats of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in een dynamische omgeving. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden voor de prijs van €1.230.000 en vormt een unieke investering in een uitstekend gelegen en goed onderhouden vastgoed. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert moderne luxe met praktische voorzieningen, waardoor het zowel comfortabel als toekomstbestendig is. Aarzel niet om deze kans te grijpen om te wonen in één van de meest gewilde buurten van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 230 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

108 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37577 Ref. verkoper: 86783429 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

712 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

712 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

712 m 9'

Treinstations

Hollerich

1,6 km 15' 1,8 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,6 km 27' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Delitraiteur Strassen

3,8 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Cora Concorde

4,2 km 25' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Musea

Musée Gaspar

30,1 km 22'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Toon alles Toon minder