• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige aankoopkans in het hartje van Luxembourg, waar stijl en comfort samenkomen in een fraai appartement dat klaar is om jouw nieuwe thuis te worden. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift, biedt dit appartement een gezellige woonoppervlakte van ongeveer 76 m², perfect voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal die de verschillende ruimtes op een harmonieuze wijze verbindt, en een ruime woonkamer die toegang geeft tot een zonnig balkon met uitzicht op het park. Het balkon vormt een aangename buitenruimte om te genieten van de rust en de groene omgeving, terwijl het interieur met enkele renovaties volledig naar wens kan worden aangepast. De keuken is onafhankelijk en biedt volop potentieel voor een moderne herinrichting, afgestemd op jouw persoonlijke wensen en levensstijl. De grote slaapkamer, uitgerust met ingebouwde kasten, maximaliseert het gebruik van de beschikbare ruimte en zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Een badkamer en een apart toilet completeren het interieur, waardoor praktische dagindeling gegarandeerd is. Extra comfort wordt geboden door twee balkons, die samen meer dan 6 m² beslaan, en een private kelder van ongeveer 6 m² voor extra opslagruimte. Een autostandplaats in een naburig gebouw is inbegrepen in de prijs, wat het geheel compleet maakt voor wie comfort en gemak waardeert. Hoewel enkele renovatiewerken nog nodig zijn, biedt dit appartement een enorme potentie om volledig te personaliseren – of je nu een strak, modern interieur wilt creëren of liever kiest voor een warme, klassieke stijl. De ligging in het centrum van Luxembourg is een onmiskenbaar pluspunt: alles wat je nodig hebt – winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer – bevindt zich op wandelafstand. Tegelijkertijd geniet je van rust en groen door het parkzicht zonder directe inkijk, wat bijdraagt aan de aangename woonbeleving. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €898.000, zonder btw, en is ideaal voor wie een centrale locatie zoekt met veel potentieel voor verbetering en personalisatie. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag bij het realiseren van jouw vastgoedproject in deze prachtige stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 898 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22590 Ref. verkoper: 86099602F Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

507 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

507 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

507 m 6'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,1 km 36' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,6 km 31' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder