Appartement te koop - Luxembourg RBU99542

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in een toplocatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een slaapkamer, een keuken, en een badkamer. Het appartement beschikt over een balkon dat uitkijkt op de levendige omgeving, ideaal voor ontspanning of genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een automatische lift aanwezig, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verhoogd worden. De woning is nog niet verhuurd en klaar om te betrekken, of om volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Praktisch gezien biedt deze woning alle noodzakelijke voorzieningen voor een comfortabel stadsleven. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van één parkeerplaats binnen de ondergrondse garage het parkeergelegenheidsprobleem oplost. Het gebouw bestaat uit zes verdiepingen en telt in totaal 13 appartementen, allemaal voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing in aluminium ramen en een elektrische toegangscontrole met videofonie. De EPC-score is momenteel F, wat wijst op de mogelijkheid tot verbeteringen in energie-efficiëntie. De maandelijkse kosten bedragen €250, wat de onderhouds- en servicekosten omvat. Met dit appartement krijgt u niet alleen een woning in het centrum van Luxemburg, maar ook een mogelijkheid tot waardevolle renovatie en versterking van uw vastgoedportefeuille. De ligging van dit appartement is onovertroffen: direct aan de boulevard Prince Henri en met uitzicht op een prachtig park, geniet u van een rustige stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. De directe nabijheid van groene zone’s en recreatiemogelijkheden biedt daarnaast een hoog leefcomfort. De prijs van €875.000 is exclusief BTW en inclusief een parkeerplaats, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als eerste kopers die willen profiteren van de voordelen voor nieuwe aankopen in Luxemburg, zoals belastingkredieten tot €40.000 per persoon. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Natacha via Tel +352 661 34 99 34 voor een professionele begeleiding in het Nederlands, Frans, Duits of Engels. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedaanbod in het centrum van Luxembourg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder