Appartement te koop - Luxembourg RBV06028

Ontdek deze unieke investering in het hart van Luxemburg Stad, gelegen op een toplocatie aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri. Dit appartement biedt een uitzonderlijk potentieel voor strategisch hergebruik en renovatie, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residence met slechts 13 eenheden. Met een woonoppervlakte van 75 m², aangevuld met twee balkons die een open uitzicht bieden, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een project met hoge renovatiemogelijkheden en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een separaat uitgeruste keuken eveneens met balkon, een comfortabele slaapkamer, badkamer en apart toilet. De plafondhoogte van 2,62 meter draagt bij aan een gevoel van ruimte en lichtinval, terwijl de afwerking en het aanwezige basiscomfort zorgen voor een solide basis voor verdere personalisatie. Inclusief in de prijs is een ondergrondse parkeerplaats op het vierde ondergrondniveau, wat uw mobiliteit in deze bruisende omgeving aanzienlijk vergemakkelijkt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €250, wat de basis vormt voor het onderhoud en de voorzieningen van het gebouw. De locatie van dit vastgoed is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Gevestigd aan een van de meest prestigieuze straten van de stad, biedt het appartement niet alleen een schitterend uitzicht op het park, maar bevindt het zich ook op loopafstand van talrijke winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging maakt het niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook als investering met een sterk potentieel voor waardestijging en rendabiliteit. Het gebouw zelf beschikt over moderne technische voorzieningen zoals dubbele beglazing en aluminium ramen, terwijl de gevel wordt gekenmerkt door een crêpié gevelafwerking en een plat dak. Het verwarmingssysteem op gas uit 2010 zorgt voor efficiënte verwarming, en het EPC-score F wijst op ruimte voor verbetering qua energieprestaties. Dankzij de gunstige fiscale regelingen voor eerste kopers in Luxemburg, zoals de belastingkrediet tot €40.000 per persoon, wordt de kostprijs van deze aankoop nog aantrekkelijker. Een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie wil investeren in het centrum van Luxemburg met het oog op toekomstig rendement of eigen woning. Wil je deze aantrekkelijke belegging of woonruimte verder ontdekken? Neem contact op met Natacha via Tel +352 661 34 99 34 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert een schitterende centrale ligging met hoge ontwikkelingspotentie, binnen een overzichtelijk en goed onderhouden gebouw dat klaar is om te worden aangepast aan jouw wensen. Een uitstekende kans om te investeren in Luxemburgs stadscentrum met alle voordelen die deze dynamische locatie te bieden heeft. Grijp deze kans om jouw vastgoedportfolio uit te breiden of je eigen woonavontuur te starten op een locatie die alles biedt wat je zoekt: comfort, bereikbaarheid en toekomstgerichte waarde.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder