Appartement te koop - Luxembourg RBW29004

Dit appartement te koop in Luxemburg bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 48 m² biedt deze eigendom een uitzonderlijke ligging in het hart van de wijk Gare, terwijl het dankzij de situering in een eenrichtingsstraat toch geniet van een rustige omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 540.000 euro, exclusief btw. Het appartement omvat een lichtrijke leefruimte met een open keuken van 23,15 m², een ruime slaapkamer van 14,47 m² die tevens voorzien is van een dressingruimte, en een badkamer uitgerust met een douche en toilet. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met de labelwaarde G. Door de ligging op de bovenste verdieping profiteert u van veel natuurlijk licht en extra privacy ondanks het centrale stadscentrum. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 200 euro, wat bijdraagt aan het beheer van deze kleine en overzichtelijke copropriété met slechts vijf appartementen. De strategische locatie vlakbij het centraal station van Luxemburg, de tramlijn op minder dan 100 meter, alsook diverse winkels, restaurants en diensten, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een pied-à-terre, een hoofdverblijfplaats of een rendabele investering. Gezien de vraag naar huurwoningen in dit gewilde stadsdeel, biedt het appartement een interessant potentieel qua verhuur en waardegroei op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW29004.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder