• 1 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze exclusieve bovenwoning bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie in het hartje van Luxemburg, op een steenworp van de levendige en gewilde wijk Limpertsberg. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een adembenemend uitzicht zonder enige sloped ceilings, waardoor de volledige ruimte optimaal benut kan worden. Het biedt een eigentijdse indeling met één slaapruimte, een lichte woon- en eetkamer, een open keuken en een badkamer uitgerust met een douche en toilet. Optioneel is het appartement volledig gemeubeld beschikbaar, en de inbegrepen keuken maakt het geheel meteen klaar voor gebruik. Een privé kelderruimte en extra opslag in de zolder zorgen voor praktische opbergmogelijkheden, terwijl het kleinschalige en verzorgde gebouw met slechts zes units garant staat voor een rustige en gezellige woonomgeving. De ligging in Limpertsberg is werkelijk onberispelijk. Deze charmante wijk staat bekend om haar groene en rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u talrijke winkels, restaurants, scholen, parken en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel is. De centrale ligging biedt bovendien snelle toegang tot het stadscentrum en de Europese wijk van Kirchberg, ideaal voor professionelen die een gevarieerd en dynamisch leven wensen te combineren met rust en privacy. Het appartement is perfect voor singles of koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen én rustig thuis of als waardevolle investering in vastgoed. De vraagprijs bedraagt €595.000, zonder BTW, en er zijn geen verdere bijkomende kosten vermeld. Dit hoogwaardige vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning of professionele investering. De verwarming gebeurt via mazout zonder vloerverwarming of airconditioning, wat past bij de typische Belgische architectuur en energievoorziening. Met een EPC-certificaat (VIERGE) voldoet het gebouw aan de standaardvoorschriften. Indien u op zoek bent naar een stijlvol, licht en centraal gelegen appartement met panoramisch uitzicht in Luxemburg, neemt u best contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief goed vastgoed op een toplocatie, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

VIERGE

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40374 Ref. verkoper: 8798168 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 18'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,9 km 9' 3 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,2 km 15' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,7 km 52' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Gasperich (Bio-Planet)

4,7 km 42' 5,3 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Musea

Musée Gaspar

29,7 km 24'

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder