• 1 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit exclusieve appartement gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, een van de meest prestigieuze en rustige buurten van Luxemburg. Dit stijlvolle top-floor appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. Het biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de omgeving, dankzij de locatie op de laatste verdieping zonder schuine daken. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 50 m², biedt deze woning een slimme en lichtrijke indeling die ideaal is voor zowel alleenstaanden als koppels die op zoek zijn naar een centrale, rustige woonruimte. Het interieur werd efficiënt ontworpen met een open woonkamer en eetruimte, inclusief een volledig uitgeruste keuken, grote raampartijen en een ingebouwde bibliotheek die een karaktervolle sfeer creëert. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten voor maximale opbergruimte, terwijl de badkamer uitgerust is met een douche en toilet. Het volledige wooncomfort wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals een privé kelderberging en een ruime zolder boven het appartement, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Dit unieke vastgoed ligt in de rustige Rue Jean-Pierre König, waardoor bewoners kunnen genieten van de groene en sereen omgeving, terwijl ze toch dichtbij winkels, restaurants, scholen, parken en openbaar vervoer blijven. De ligging vlakbij het centrum van Luxemburg en het Europese district van Kirchberg maakt het bijzonder aantrekkelijk voor professionals die op zoek zijn naar een gunstige locatie met alles binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €595.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning is voorzien van verwarming op mazout, maar beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming. De moderne faciliteiten worden aangevuld met een gedeelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, terwijl de kleine en verzorgde residentie zorgt voor een aangename woonomgeving. Dit appartement is niet alleen perfect als eerste verblijf of pied-à-terre, maar ook als investering die zeker rendement zal opleveren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het nummer Tel +352 691 15 15 65 . Deze unieke kans biedt u de gelegenheid om te wonen in een toplocatie met panoramisch uitzicht en alle comfort dat u zoekt in Luxemburg. Aarzel niet om deze uitzonderlijke woning te ontdekken en uw volgende hoofdstuk te starten in dit charmante appartement in Limpertsberg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

VIERGE

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40380 Ref. verkoper: 8798173 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 18'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,9 km 9' 3 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,2 km 15' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,7 km 52' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Gasperich (Bio-Planet)

4,7 km 42' 5,3 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Musea

Musée Gaspar

29,7 km 24'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toon alles Toon minder