Appartement te koop - Luxembourg RBU83117

Dit exclusieve appartement in de prestigieuze residentie "Alila" te Luxembourg-Belair biedt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige architectuur en een strategische ligging. Met een woonoppervlakte van 77,07 m², verdeeld over een slimme indeling, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woonruimte in een groeiende en dynamische omgeving. Het appartement omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een heerlijk balkon van 7,81 m² – perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, praktische bergruimte, een berging, en een eigen kelder van 5,04 m². De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken het geheel nog aantrekkelijker, terwijl de inbegrepen garageplaats zorgt voor extra gebruiksgemak. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig. De wijk ligt op korte afstand van de bekende Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt dat uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden biedt, inclusief bus- en tramverbindingen die het hele stadsgebied bedienen. De nieuwe ontwikkeling rondom de Place de l’Étoile inclusief winkelcentra, fitnesscentra, foodhallen en een bioscoopcomplex onderstreept het leefklimaat dat alles biedt wat men zich kan wensen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich ook sportfaciliteiten zoals het omnisportcentrum en het stadion Josy Barthel, evenals diverse scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en expats. De nabijheid van medische voorzieningen, recreatieparken en grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde onderstreept de praktische voordelen van deze toplocatie. Wat dit vastgoed werkelijk onderscheidt, is niet alleen de strategische ligging en het doordachte ontwerp, maar ook de sterke focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De bouw voldoet aan het "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, waarbij hoge kwaliteit isolatie en afwerking zorgen voor een optimale thermische en akoestische isolatie. Dit garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook een stabiel rendement op investering dankzij de lage energiekosten en de toekomstbestendige bouwtechnieken. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, inclusief buslijnen en de nabijgelegen tramhalte op de Place de l’Étoile, maakt het verhuur- of bewoningsproces nog eenvoudiger. Een bijkomend voordeel is dat het appartement momenteel niet verhuurd is, waardoor u snel kunt investeren of bewonen zonder wachten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt 981.005 euro inclusief BTW, waarbij alle juridische en bouwtechnische certificaten zoals het EPC-rapport "A" beschikbaar zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met onze makelaar Donato Settanni. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement op een toplocatie in Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een sterke focus op comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak van deze woning uw nieuwe thuis of waardevolle investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder