Appartement te koop - Luxembourg RBV42592

Deze moderne investering in vastgoed biedt een prachtige gelegenheid in Luxemburg-Belair, een van de meest gewilde wijken van de stad. Het betreft een splinternieuw appartement dat deel uitmaakt van de indrukwekkende «Alila»-residentie, die momenteel in opbouw is en ontworpen is volgens de hoogste energieprestatienormen. Met een oppervlakte van 43,03 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De compacte woonruimte omvat een gezellige woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot een ruim balkon van 7,81 m² – ideaal voor ontspanning of informeel buitenleven. Daarnaast beschikt het over een aparte slaapkamer, een praktische berging, een moderne badkamer en een apart toilet. Indien gewenst, kan de koper profiteren van de mogelijkheid tot verhuur, aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties en toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed gesitueerd complex dat uit twee onderdoeken, een gelijkvloers en twee bovenverdiepingen bestaat. De architecturale afwerking en het hoogwaardige bouwmateriaal zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook de energie-efficiëntie garandeert. Het gebouw wordt gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het minimale energie verbruikt en aansluit bij de duurzame bouwdoelstellingen. De locatie in Luxemburg-Belair is bijzonder gunstig gelegen, vlakbij het levendige Place de l’Étoile, dat wordt herontwikkeld tot een centrum voor mobiliteit en recreatie met tal van faciliteiten zoals winkels, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. De goede verbindingen met openbaar vervoer (bussen, tram) maken reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s bijzonder comfortabel. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse scholen en kinderopvangcentra binnen korte afstand, waaronder een bilinguale school en andere gerenommeerde onderwijsinstellingen. Bovendien bevinden zich belangrijke gezondheids- en recreatievoorzieningen op korte afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €650.050 inclusief btw, wat onderstreept dat het om een kwaliteitsvol en toekomstbestendig vastgoedproject gaat. Het eigendom beschikt over een eigen kelderruimte van 4,11 m², wat extra opslagruimte biedt voor bewoners. De verwarming wordt verzorgd via gas, terwijl het gebouw voorzien is van moderne liftinstallaties en toegangscontroles voor mindervaliden. Met een EPC-score van A bevestigt dit vastgoed zijn energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de portemonnee door lagere energiekosten. Dit project vertegenwoordigt niet enkel een investering in onroerend goed, maar ook in een hoogwaardige levenskwaliteit binnen een dynamische en goed verbonden wijk. Voor geïnteresseerden die willen investeren of wonen in Luxemburg-stad, biedt deze residentie een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, duurzame bouwkwaliteit en uitstekende locatie. Neem contact op met onze adviseur voor verdere informatie en om jouw bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder