• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitzonderlijke woonervaring in een moderne en goed onderhouden residentie uit 1998. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² combineert deze woning comfort, functionaliteit en stijl. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, die leidt naar een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet met berging. De keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot een aangename, zonnige terrassé die op het zuiden is gericht – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de leefruimte, die zich uitstrekt over een royale en heldere woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de grote terrassé van meer dan 100 m², die uitzicht biedt over een rustige, groene omgeving. Dit buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning, buiten dineren of genieten van het uitzicht. Naast de privé kelder is er ook een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs van €50.000, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van het appartement verder versterkt. De locatie is ideaal: in een rustige, groene wijk met directe toegang tot het Klose-Groendchenpark, dichtbij het winkelcentrum van Kirchberg, het stadscentrum en belangrijke snelwegen, wat zorgt voor uitstekende mobiliteit en voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €850.000, zonder btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om te betrekken. Het EPC-label F wijst op de energieprestatie, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere optimalisaties. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxembourg. Neem contact met ons op via Tel +352 248 488 - 1 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bureau Immobilier Feltes staat garant voor professionele dienstverlening en volledige ondersteuning bij uw vastgoedprojecten in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32668 Ref. verkoper: 86229213 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

3,5 km 20' 5,6 km 7' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

345 m 4' 346 m 27'' 345 m 4' 345 m 4'

Gasperich (Bio-Planet)

7,4 km 43' 12,5 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Delitraiteur Strassen

7,8 km 35' 8,3 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Esch-sur-Alzette te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto. Thionville is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder