Appartement te koop - Luxembourg RBS37263

Dit charmante studio-appartement, gelegen in de wijk Pulvermuehl in Luxemburg, biedt een unieke kans voor investeerders en starters op de woningmarkt. Gevestigd op de derde en bovenste verdieping van een rustig en goed onderhouden gebouw uit 1920, bestaat dit appartement uit zes eenheden, waardoor u geniet van een intieme woonsfeer. De studio is voorzien van een handige woonkamer met een opklapbed, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met ligbad, toilet, en wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen balkon van ongeveer 3 m², waar u kunt ontspannen na een lange dag. Het appartement heeft een totale vloeroppervlakte van 35,08 m² en een bruikbare oppervlakte van 32,60 m². De verwarmingsinstallatie is up-to-date dankzij een BUDERUS gasboiler die in 2017 is geïnstalleerd en het dak van het gebouw is vernieuwd in 2021. Parkeren is eenvoudig met behulp van de VDL-sticker. De huidige huurder betaalt €1.350 per maand exclusief kosten, wat dit appartement ook aantrekkelijk maakt als beleggingsobject. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €90, inclusief gebouwverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, verwarming en water met jaarlijkse afrekeningen, afvalbeheer, bankkosten en syndicuskosten. De ligging is ideaal voor wie snelle toegang zoekt tot verschillende voorzieningen en transportmogelijkheden. Het appartement ligt nabij de Boulevard de la Pétrusse, wat zorgt voor gemakkelijke verbindingen naar het stadscentrum, de oude stad en het openbaar vervoer naar Kirchberg, het treinstation, de luchthaven en snelwegen. Bushaltes bevinden zich op slechts 150 meter afstand, waardoor dit appartement niet alleen comfortabel maar ook praktisch is gelegen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Patrick via telefoon of Whatsapp op Tel +352 621 679 222 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder